들어가며: 2026년, 서울 원룸 월세가 더 ‘동네’에 좌우되는 이유 2026년 서울 원룸 시장은 한 문장으로 정리할 수 있습니다. “평균을 보면 판단을 망친다.” 같은 서울이라도 지하철 한 정거장, 구(區) 경계 하나, 언덕·대학가·업무지구의 거리 차이만으로 월세가 크게 달라집니다. 그래서 이 글은 단순한 ‘서울 평균 월세’가 아니라, 2026 서울 원룸 월세 시세 총정리라는 주제에 맞춰 실제로 저렴해지기 쉬운 동네의 공통점과, 지금 체감상 부담이 덜한 권역(후보 동네)을 중심으로 설명합니다.또한 원룸은 매물의 컨디션 편차가 커서, 시세를 숫자 하나로 외우면 오히려 손해를 봅니다. 보증금, 관리비, 역세권 거리, 준공연차, 옵션, 반지하/옥탑 여부까지 합쳐 “실지출” 기준으로 보는 게 핵심입니다.202..